金华房产抵押贷款|红本抵押贷款|银行贷款咨询,期限长,下款快

金华房产证抵押贷款-房屋抵押贷款|有房本就能贷,期限长,利息低

2024-03-13 19:11:37

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金华浦江县办理房屋抵押贷钱流程:

1、贷钱人向金华浦江县银行提出房屋抵押贷钱的申请

2、银行办理房屋抵押贷钱经理人初步审核贷钱人的资质

3、贷钱人在金华浦江县银行开立活期存款帐户;

4、准备房屋抵押贷钱要求的相关资料;

5、去银行指定金华浦江县机构评估抵押房屋,出具评估报告书提交银行;

6、银行面签;

7、银行报送贷钱人的资料和审批;

8、审批通过下批贷函,通知贷钱人签订房屋抵押贷钱合同;

9、到金华浦江县当地的建委做房屋抵押登记,建委出它项权利证;

10、金华浦江县银行放款;

11、银行贷后对款项去向审查;

12、贷钱人偿还抵押房产金融机构贷款,个人全款房抵押借钱,房屋抵押机构资金周转借钱,自建房抵押借钱不押房,典当贵重物品借钱等抵押贷钱本息。

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当人们需要大额资金周转的时候,金华名下有房,可能会想到用住房作为抵押获取贷款。但是在办理之前要先了解,清楚自己名

下的住房是否有申请办理的资质,如果有以下几个情况是不能申请办理的。

金华四类住房不能办理抵押贷款

1、贷款未结清的住房(按揭房)

抵押消费贷款的住房必须是没有任何抵押且无贷款的住房。如果是有抵押的住房或者此住房处于按揭状态当中,银行或者贷款机构已

经拥有此住房的他项权利,借款人再对此住房进行抵押,银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处住房的他项权利,为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。此类住房为按揭房,有些机构是可以办理,具体需要办理之前先咨询贷款机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

金华已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,因为这样的住房不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性住房之

一,一般按经济适用房管理,或者其住房性质归属于经济适用房。根据目前的政策,未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的,同样无法办理金华住房抵押消费贷款。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产,如果居住人没有取得房产证的话,对住房只有使用权而没有所有权,没有取得此套住房的所有权证书,所以这类房

屋就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理金华住房抵押消费贷款。

除了有住房抵押贷款之外,抵押房产金融机构贷款,企业抵押房屋机构借钱,农村房抵押消费借钱,抵押房屋机构贷款不押房,抵押房产借款等此类贷款产品也是可以申请办理抵押贷款业务的。只要符合办理的条件和资质。

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